在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。
新房市场，与张江金茂府同区位，紧贴浦东外环的新房项目，无论西面的浦江、三林、周浦
单价基本都已高达7万元/平米！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格上的优势！再看二手房市场，张江金茂府所在的张江科学城板块内，次新社区单价基本都在10万元/平米左右
核心区的低密社区价格更高达13万元/平米！（数据来源：链家网）张江金茂府售楼处电话:
尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格上的优势有所缩小，但价格上的优势之外，金茂府的品质优势
首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在上海楼市二手市场的表现
随着张江金茂府一批次的热卖，和楼市政策的调整，当下项目六字头的低价或将成为绝唱！
▷▶五公里中环畅达浦东核心产业！除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的新兴潜力股！
随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设，而今张江金茂府周围已密布张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园等高端产业集群，可以说是
，将高效打通外高桥、金桥、张江等产业节点，也将为张江金茂府引流更多高端产业人群！
一站即可通达康桥东站换乘机场联络线，高效对接上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点！
天花板级的产品力则是统治级的优势！除了上文提到的住宅科技和会所配置，张江金茂府从最初的拿地环节，便已赢在了起跑线！
低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）、更佳的电梯体验（不用等）、更少的公摊面积
售楼处电话:上海浦东张江金茂府售楼处电话:再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了
石材铝板搭配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，能体验不输顶级豪宅的精装高颜值地库！
穿过庭院进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！
玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区，实用且大气美观，让归家的第一步就充满温馨与尊贵。
，则是整个户型的核心，自然延伸至各个功能间，没有多余的过道，极大地提升了空间使用效率。结合
售楼处电线房空间，能够明显感觉到尺度感和舒适度的大幅度的提高！三开间朝南的宏伟格局在眼前展开，阳光与风景扑面而来，
售楼处电话:核心公区部分，客餐厅与阳台的巧妙融合，客厅直面宽景阳台，让每一次聚会都成为视觉与心灵的双重盛宴。
上海浦东张江金茂府售楼处电话:优良的户型设计之余，张江金茂府在更多产品细节上的打磨，则是进一步拉开与同种类型的产品差距的重点优势！
精选马可波罗（或同等品牌）大板砖，以其大气纹理和卓越质感，提升空间的奢华感与立体感。
U型厨房：厨房采用U型布局，并巧妙融入飘窗元素，拓宽视野同时增添休闲氛围。
科勒品牌花洒龙头及五金件，保证使用的舒适性与耐用性。台盆柜、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制
售楼处电话:上海浦东张江金茂府售楼处电话:张江金茂府除了统治级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天赋，整个项目片区内拥有高达
横沔公园规模惊人，是上海7座环上公园之一，绿化面积约60.4公顷，相当于80个足球场，三倍于世纪公园！
集生态、文化、运动和示范教学为一体，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。
而另一侧的益大本草园，在绿意盎然、景观斐然的同时则更兼具科普性质，园内种植有种类非常之多的各类中草药！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源，如果将生活圈拉大到3公里，周边还有
共同打造包含张江金茂府在内的规划约60万方大城综合体！其中，古镇部分将打造约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体。效果图
与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。目前整体规划正处于快速兑现期，已确定引入超4星级酒店两座
距离核心的迪士尼乐园仅2公里之遥，坐享旅游区规划红利的同时，每晚迪士尼的壮丽焰火，也将成为张江金茂府所独有的靓丽风景线！
产权年限：住宅用地的产权年限通常为70年，商业用地的产权年限为40年，工业用地的产权年限为50年。农业用地的产权年限则根据详细情况而定。房屋建筑结构：房屋建筑结构大致上可以分为砖混结构、框架结构、剪力墙结构和钢结构等。砖混结构主要由砖和混凝土组成，框架结构则使用钢筋混凝土柱和梁，剪力墙结构则通过墙体承受水平力，钢结构则使用钢材构建。
房屋价值评估：房屋价值评估通常考虑地理位置、交通便利性、周边设施、房屋新旧程度、面积大小等因素。专业的房地产评估机构或银行会通过市场比较法、收益法和成本法等办法来进行评估。购房流程：购房流程包括看房、签订购房合同、支付定金、办理贷款（如需）、房屋过户、缴纳税费和入住等步骤。每个步骤都需要仔细核对相关文件和合同条款，确保自身权益。
物业管理：物业管理包括对房屋及其配套设施的管理和维护，如保安、保洁、绿化、停车管理等。好的物业管理能提升居住品质和房屋价值。二手房交易：二手房交易必须要格外注意房屋的产权清晰、无纠纷，查看房屋的产权证、土地证等证件，同时要了解房屋的历史交易记录和市场价格。
租房需要注意的几点：租房时应注意查看房东的身份证和房产证明，签订正式租赁合同，明确租金、押金、维修责任等条款，了解旁边的环境和交通便利性。
